El gobierno de la Ciudad de México presentará una iniciativa de ley para regular la renta de hospedaje de plataformas digitales, como Airbnb a fin de evitar la gentrificación en la capital.
El Jefe de Gobierno, Martí Batres, informó que con la iniciativa buscan reformar la Ley de Turismo del Distrito Federal para regular la oferta de inmuebles de uso habitacional para uso turístico temporal, para evitar la expulsión de habitantes locales por gentrificación
“Nos interesa mucho como Gobierno la tranquilidad de los vecinos de las distintas colonias en términos inmediatos y de largo plazo, que no sientan los vecinos que hay una situación de desplazamiento, de gentrificación, que van ir siendo expulsados por dinámicas económicas nuevas de sus hogares”, dijo el Jefe de Gobierno, Martí Batres, durante la presentación de la iniciativa.
Los prestadores de este servicio deberán cumplir con las siguientes obligaciones
1. Regular el sector inmobiliario para uso habitacional para uso turístico a través de plataformas digitales
2. Incremento de oferta de vivienda de mediano y largo plazo para habitantes de la ciudad
3. Reducir el acaparamiento de vivienda habitacional para plataformas digitales que reduce la oferta en renta y promueve el desplazamiento a otras zonas
4. Información para vecinos sobre inmuebles ocupados para servicios turísticos
5. Padrón actualizado de oferta y demanda confiable en la CDMX que detalle inmuebles y turistas
6.Certidumbre jurídica a oferentes como a usuarios con reglas claras de responsabilidades y derechos
7. Seguridad y calidad en la oferta de servicios con lineamientos y obligaciones
8. Eliminación de hoteles sin permisos de operación y que incumplen normas vigentes
9. Sentar bases par futura regulación del sector basada en evidencia
Las plataformas digitales deberán:
- Registrarse en el Padrón de Plataformas Tecnológicas autorizadas para operar en la Ciudad de México
- Requerir a los anfitriones la constancia y el folio de registro en el Padrón de Anfitriones al habilitar un espacio dentro de la plataforma digital para incluirlos, así como la constancia del mismo
- Mostrar dentro de su plataforma, en cada anuncio, la constancia y folio del registro en el Padrón de Anfitriones, para consulta de los potenciales usuarios.
- Cumplir con las obligaciones en materia fiscal establecidas en la normativa en la materia.
- Proporcionar semestralmente a la Secretaría de Turismo local , un reporte del la ocupación de los inmuebles de cada uno de los anfitriones que tienen registrados.
- Las demás que señale la normatividad aplicable de la Ciudad de México.
- Requerir a los anfitriones la constancia y el folio de registro en el Padrón de Anfitriones al habilitar un espacio dentro de la plataforma digital para incluirlos, así como la constancia del mismo
- Mostrar dentro de su plataforma, en cada anuncio, la constancia y folio del registro en el Padrón de Anfitriones, para consulta de los potenciales usuarios.
- Cumplir con las obligaciones en materia fiscal establecidas en la normativa en la materia.
- Proporcionar semestralmente a la Secretaría de Turismo local , un reporte del la ocupación de los inmuebles de cada uno de los anfitriones que tienen registrados.
- Las demás que señale la normatividad aplicable de la Ciudad de México.
La iniciativa también establece que:
- Se expedirá una constancia y folio verificable por autoridades para cada inmueble con una vigencia del registro por un año que deberá renovarse 30 días naturales previos a su expiración.
- No se permitirá la inscripción en el padrón de más de tres casas, departamentos o habitaciones por anfitrión
- Deberá realizar el pago de derechos que determine la norma aplicable. Los dos primeros inmuebles estarán exentos y se cobrará el derecho solo en caso de contar con tres inmuebles registrados.
También se informó que si los informes semestrales del Gobierno de la Ciudad de México muestran que la ocupación de los inmuebles registrados por el anfitrión es mayor a 70% de las noches del año, las autoridades negarán el refrendo en el padrón, debido que la ocupación de cuarto de hotel en promedio es del 60%.
Quedan exentos de la regla de más de tres casas, pago de derechos y negación de refrendo si el anfitrión habita el inmueble.
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